“途径地”秒变“目的地”,服务区“后门”生意为啥爆单?

liukang20242个月前吃瓜知乎154

近来,一场温馨浪漫的婚礼在枣庄举办。来宾们接连不断,见证祝愿,但是这次他们停驻的不是传统的婚庆酒店,而是坐落京台高速的枣庄服务区。

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吉时到,一对新人在名为“满天星河”主题的婚礼大厅敞开人生重要时间。只见灯火随音乐明暗闪耀,现场置身无垠星河。礼成后,来宾或从服务区直接驶入市区路途回来,或直接驶入京台高速脱离,交通快捷。

“咱们翻开后门做运营,将市区路途与服务区联通,一起引进婚礼策划、拍摄摄像、婚车租借等全套婚庆服务,打造了全国首家‘婚庆’主题服务区。”山东高速枣庄服务区讲解员张欣介绍,凭仗优胜的地理位置,服务区内建设了10个风格的婚礼大厅,现在已承办上百场婚礼,本年的预定已超200场。

数据显现,2024年承办的100余场婚礼中,68%的新人来自周边50公里范围内的城乡家庭,其间城市客户占比45%,首要消费高端定制服务;城镇客户占比55%,偏好性价比套餐,两类集体在服务区构成消费互补。

此外,跨市订单占比从2022年的12%提高至2024年的28%,最远服务半径延伸至江苏徐州、河南商丘等200公里外城市。“高速公路主题婚礼”产品,凭仗共同的区位优势,已成为年青消费集体及“远嫁”集体的新挑选。

下一步,枣庄服务区还将开发二次消费项目,规划“婚礼+住宿+特产礼包”个性化服务套餐,进一步完成引流创收。

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翻开后门“经商”,不只要将路域外的顾客“引进来”,还要让高速路上的客人“走出去”。2024年,经过改造提高后的泰安“泰山文明”主题服务区换新迎客:迎客松、“天街”泰山文明长廊,泰山摩崖石刻,处处表现着泰安的本乡文明。

走出服务区远眺,高耸泰山恰似“近在眼前”。为发挥服务区毗连泰山、九女峰、彩石溪景区的资源优势,服务区正在与泰安市相关单位和周边景区洽谈协作,在服务区设置旅行接驳车,打通自服务区至各个景区的旅行通道,构成吃、住、游于一体的休假新体验,完成路域表里双向服务,以开放式服务区“硬联通”激活区域经济发展“大循环”。

将服务区从“途经地”变为“目的地”,完成“快进慢出”是重要途径。

“五一”假日接近,临沂服务区作为“老网红”,正在谋划着怎么更好的“留客”。交际网络上,网友戏称临沂服务区为“水帘洞”:大规模选用塑石工艺,修建出现出了山势绵绵、流水环抱质感。室内则以开放式水街花园为中心,两边临水为北方民居式商街。

业态丰厚是进入临沂服务区后的直观形象。作为分业态招商的试点单位,服务区运营业态合计25个,包含10个餐饮业态和齐鲁形象超市、手造展销等15个零售业态。一起设有文娱专区和手造专区,展销柳编、剪纸、刺绣、美术瓷器等手工艺品。

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为进一步提高消费,临沂服务区还定时引进文明展览和扮演,约请非遗或许民间艺人扮演剪纸、书法、乐器演奏等,或安排小型音乐会,让服务区成为旅途中的传达文明艺术的驿站。一起,经过与周边景区、酒店推出联名优惠套餐,构成区域经济联动效应。

到2024年年末,山东高速公路通车路程打破8700公里,畅通无阻的高速网路为“路上经济”蓬勃发展奠定了根底。本年春运,山东高速公路自驾小客车车流量打破6000万辆次,成为出行首要方法。这些都为服务区注入了无限商机。

“以文明场景驱动服务区经济生机、以特征业态满意旅客多元需求、以空间重塑打破封闭式运营鸿沟,山东高速一直在探寻服务区经济的更多或许”山东高速服务开发集团总经理吴文坛表明,服务区作为交通网络的要害节点,正在打破传统功能定位,以规模化晋级重构工业格式,完成从“流量通道”向“价值纽带”的跨过。

(群众新闻记者 常青)

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在“稳存量”住宅方针发力的一起,公民银行、金融监管总局还宣告了“将首套、二套住宅最低首付款份额一致为不低于15%”这一利好增量的住宅方针。此外,两部分还将部分有助于稳楼市的房地产金融方针期限至2026年12月31日,为推进房地产商场止跌回稳奉献金融力气。

答应银行与借款人自主洽谈加点起伏

据公民银行有关负责人介绍,此次公告调整优化的内容首要包含两方面:一是答应改变房贷利率在LPR基础上的加点起伏。假贷两边可通过洽谈改变合平等方法调整加点起伏,以更精确表现商场供求、借款人危险溢价等要素改变。

“后续,商场竞争机制可促进商业银行与借款人自主洽谈、当令调整加点起伏,不需要比及新老房贷利差堆集较大后再由商业银行进行批量调整,能够渐进有序缓释对立,并保护合同严肃性。”上述负责人表明。

二是撤销房贷利率重定价周期最短为一年的约束。自2024年11月1日起,新签订合同的起浮利率房贷,与除房贷之外的其他起浮利率借款坚持一致,可由假贷两边自主洽谈确认重定价周期。契合条件的存量房贷借款人在与商业银行洽谈调整房贷利率加点起伏的一起,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的改变,疏通货币方针传导。

公告清晰,借款人请求商业性个人住宅借款时,能够挑选固定利率或起浮利率作为定价方法。合同约好为固定利率的,利率水平在合同期坚持不变。合同约好为起浮利率的,利率以最近一个月借款商场报价利率为定价基准加点构成(加点可为负值),加点起伏应表现商场供求、借款人危险溢价等要素。

固定利率商业性个人住宅借款借款人可与银行业金融机构洽谈,由银行业金融机构新发放起浮利率商业性个人住宅借款置换存量借款。置换时,利率以最近一个月借款商场报价利率为定价基准加点构成,加点起伏等于原合同利率水平与最近一个月借款商场报价利率的差值。

自2024年11月1日起,合同约好为起浮利率的,商业性个人住宅借款借款人可与银行业金融机构洽谈约好重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月借款商场报价利率。利率重定价周期及调整方法应在借款合同中清晰。

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