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随后，记者联络到多家银行的相关房贷部分了解到，现在，多家银行已关注到最新存量房贷新方针，还未接到相关调整告知，到时将主动一致调整。
央行：下降存量房贷利率
9月24日上午，中国人民银行首要负责人介绍，在房贷方面，将下降存量房贷利率并一致房贷最低首付份额。详细是：
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率邻近，估计均匀降幅大约在0.5个百分点。
将全国层面的二套房贷最低首付份额由25%下调到15%，一致首套房和二套房的房贷最低首付份额。
会上，中国人民银行行长潘功胜表明，新方针下，首套房、二套房的房贷最低首付份额一致为15%，各个地方能够因城施策，自主确认是否有差别化的组织，并确认辖区内的最低首付份额的下限。
银行：还未接到告知，到时将一致调整
随后，海报新闻记者联络多家银行，了解存量房贷利率下降的相关状况。现在，银行反应现已关注到存量房贷利率调整的方针，还未接到相关调整告知，到时将一致进行调整。
“依照国家一致规则，咱们会在接到告知后，一致进行调整。”9月24日上午，当记者咨询存量房贷利率调整的相关状况时，中国邮政储蓄银行某支行的房贷相关工作人员表明，该行相关调整将由体系主动进行，“假如您的房贷显现按年调整的话，假如说，您是上一年10月1日放款的，到本年的10月1日时，就会依照最近一次的LPR进行调整。”
该工作人员表明，新方针出台后，将一致调整房贷利率，“可是哪怕是调了之后，咱们的存量房的利率也并不是实时调整的，需求依照年头调整或按放款时刻整年进行调整。”
随后，记者又咨询了中国工商银行的房贷相关工作人员，工作人员表明，“方针出台后，银行需求用至少半个月到一个月的时刻落地，假如这个月想提早还款的话，主张提早还款。”
一起，该工作人员表明，假如现已预定了提早还款，仍是主张借款人依照实际状况核算一下，“下降0.5之后，每个月少还多少利息，值不值得等候，得看您的个人状况来定。”
而招商银行的存量房贷利率处理分为主动调整和固定利率两种状况，“大多数人处理房贷的时分大多都挑选了跟从商场LPR基准进行调整，就会在每次调整的时分主动调整，不必个人进行操作；但挑选固定利率的用户，就需求手动请求一下房贷利率调整。”招商银行的相关工作人员表明。
一起，业内人士表明，假如新方针发布之后，各大银行大约需求一至几个月的时刻进行落地调整，差不多都会在同一时刻段内完结。
存量房贷“降息”呼声已久
“我挑选的房贷是跟从LPR利率进行调整的，我是2021年7月份处理的房贷，其时的房贷利率是5.45%，之前主动降了一次，降到了4.8%。”采访中，购房者王先生表明非常等待存量房贷利率的调整落地，“下降0.5后，我的房贷利率能降到4.3%，减轻一点是一点。”
“我是2023年4月份处理的房贷，其时利率为4.1%，我仍是挑选提早还贷。”黄先生告知记者，尽管看到了存量房贷利率调整的新闻，可是他现已向银行请求了提早还贷，“立刻就能处理了，提早还了吧，再等几个月的话，仍是要还几个月的高利息。”
现在，济南市首套房商贷利率为3.25%，首套房公积金利率为2.85%。记者采访发现，商场呼吁下调存量房贷利率的一个深层次原因是，现在存量房贷利率遍及高于新发放借款利率。
据克而瑞研究中心的调研陈述，现在30个要点城市首套房均匀商贷利率为3.21%，二套房均匀借款利率为3.53%，而现在存量房贷的均匀利率约为4%。
据央行数据，到2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%；我国存量房贷规划高达37.8万亿元。下调存量房贷利率无疑将对减轻居民债款担负、拉动消费增加起到积极作用。
事实上，存量房贷利率在上一年已调整过一次，且带来许多正面作用。2023年8月31日，监管部分发布告知调整存量首套房贷利率，该轮存量首套房贷利率调整，均匀降幅约为80个基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假定房贷利率降至4.3%，可节省借款人还款开销每年超越5000元。业内人士猜测，此次调整后，既缓解了商业银行的提早还款压力，又大幅减轻了购房者担负。
（来历：海报新闻）
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修改|深海
京东又双叒叕高层改动音讯释出。
跟着京东于11月15日发布的一则公告，几天前还曾以京东零售CEO身份在京东11.11媒体敞开日出面的辛利军，此番彻底卸下了京东零售CEO的头衔。至于辛利军接下来的安排，京东仅在公告中表明“还有他用”。
风趣的是，在双11一完毕就兼任京东零售CEO职务的许冉，在618前刚刚从徐雷手中接过京东集团CEO的重担。更为偶然的是，徐雷、辛利军以及许冉三人都曾头顶京东零售CEO的头衔。
伴跟着此次换帅音讯的发布，徐雷、辛利军以及许冉这三位先后担任京东零售CEO的大佬别离走向了不同的分岔道，而前述三位高管在京东的路途也别离对应着京东零售高速开展的曩昔、行将翻篇的当下以及充溢各种或许的未来。
而就在辛利军、许冉完结京东零售CEO交代之际，刚刚从双11大战中脱身的京东发布了第三季度的财政答卷。财报显现，本年第三季度，京东的营收、归属于公司一般股股东的净赢利别离完成1.7%、33.1%的增加。不过，第三季度京东的产品收入同比呈现0.9%的下滑，其间日用百货产品收入同比下滑的起伏为2.3%，与服务收入同期12.7%的增幅形成了显着的比照。
就市值而言，现在京东市值为449.92亿美元，而拼多多市值高达1520亿美元。有商场人士剖析，刘强东一再调整人事，是感触到了剧烈的商场竞争，希望经过人事调整，带领京东奋勇赶上。
10月19日京东举办的11.11发动发布会上，辛利军以京东零售CEO的身份向外界介绍了本年京东双11活动的亮点，并屡次着重贱价这张主力关于京东的重要性。
但是，本年的双11大促刚刚落下帷幕，京东却放出了京东零售换帅的音讯。11月15日，京东集团在港交所发布公告称，公司首席执行官许冉将兼任京东零售首席执行官，当即收效，这意味着此前担任京东零售CEO的辛利军行将彻底离别这一头衔。
雷达财经注意到，11月16日正午，京东已将辛利军从投资者页面的公司办理层名单中撤下。至于辛利军接下来的规划和安排，京东则在公告中表明，“京东零售原首席执行官辛利军将在公司还有他任”。不过，京东并未在公告中发布辛利军接下来的详细职务安排。
刘强东再度押宝许冉
文|雷达财经鸿途 孟帅 修改|深海京东又双叒叕高层改动音讯释出。跟着京东于11月15日发布的一则公告，几天前还曾以京东零售CEO身份在京东11.11媒体敞开日出面的辛利军，此番彻底卸下了京东零售CE...