湖面“起浪”墙皮坠落！北京劲风吓懵市民：楼体的保温层被撕成碎片
“由于监管辅导原因，房贷利率不能低于公积金利率，现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《世界金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管辅导，叫停公积金告贷利率以下商业房贷利率。
受访专家指出，超低价房贷呈现的首要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金告贷利率或将迎新一轮下调，将坚持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。
首套房贷利率降至2.6%
10月LPR报价下调后，多地房贷利率再度探底。
近来，《世界金融报》记者注意到，多地新增首套房告贷利率已卷至新低，不少区域乃至呈现与公积金告贷利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司揭露的《10月21日30个要点城市商货利率》数据，LPR下调当日，广州区域部分银行揭露的首套房贷利率已低至2.9%，南京部分银行以及姑苏区域则为2.95%。
事实上，记者查询发现，不少区域首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州区域某外资行客户经理泄漏，该行前几日首套房告贷利率最低可以做到2.6%。以当时5年期以上LPR为3.6%核算，这一房贷利率已然到达LPR-100BP。
值得注意的是，当时公积金告贷利率并未调整，5年以上为2.85%，与该银行实践事务中的房贷利率比较现已呈现倒挂。
记者从上述客户经理处了解到，近两日，该行收到了当地监管辅导，要求个人住宅商贷利率不得低于公积金告贷利率，当时首套房贷利率最低可以做到至2.85%。
“这一现象首要原因是银行和开发商的恶性竞争，打破加点下限触及违规，监管下场辅导是一种干涉和纠正。”广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉直言，“关于银行来说，按揭告贷优质资源，我们都想要抢占比例。此前监管给出最低的减免起伏，正是为了防止不理性的价格战，各家银行都应当恪守，在必定阶段坚持利率的相对不变，以构成安稳的商场预期。”
李宇嘉进一步指出，从房地产商场供求关系、人口局势、全社会均匀出资回报率、居民收入和工作局势等归纳来看，房贷利率长周期往下走，但要分阶段和受方针调控影响。这与银行的资金本钱、运营处理、风控准则等密切相关，不能呈现恶性竞争，不能由于争夺房贷比例而忽视了危险操控，也不能放下告贷主体的信誉、流水和收入而一味地着重比例，不然未来房贷不良率会显着上升。
公积金告贷利率或迎下调
近一年来，房贷优惠方针频出，新增房贷利率“大跳水”。
以上海为例，本年1月时，5年期以上LPR报价为4.2%，上海区域首套房告贷利率站在4.1%的高位。当下，首套房商贷利率已降至3.15%，下调了0.95个百分点。假如以200万元、30年期的首套房告贷核算，在等额本息还款的情况下，月供比较1月时削减1069.23元，总利息削减38.49万元。
公积金告贷利率变化方面，本年5月17日，央行发布重磅方针，自5月18日起下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点，5年以上首套个人住宅公积金告贷利率调整为2.85%，同期第二套个人住宅公积金告贷利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月，下调起伏为0.15个百分点。
“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后，5年期以上LPR已累计调降125BP（基点），期间各城市的起浮加点数也有不同程度的下降。与此同时，5年期以上公积金告贷利率自2019年以来仅调降2次共40BP，商业告贷与公积金告贷之间的利差显着收窄。”中指研究院方针研究总监陈文静剖析指出。
“若要求商业房贷利率不得低于公积金告贷利率，部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言，“本次LPR下调前，广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%（LPR-95BP），估计尔后处理的房贷利率加减点起伏或有调整，而北京、上海等房贷利率仍较高、与当时公积金告贷利率仍存距离的城市，购房本钱会进一步下降25BP。”
公积金告贷利率会否迎来新一轮下降？
陈文静在采访中剖析称，当时房地产商场处于筑底的重要阶段，购房本钱下降是助力房地产商场“止跌回稳”的重要行动之一，估计公积金告贷利率也有望迎来下降，进一步下降购房者的购房本钱，带动购房需求开释。
“商业告贷和公积金告贷下调的驱动机制是不同的。”李宇嘉表明，“公积金告贷利率的下调以公积金存款利率下调为条件。现在看来，公积金告贷利率与首套房商贷利率水平现已十分挨近，公积金告贷普惠性的金融特点有所削弱。接下来，公积金存款利率应当会下调，使公积金告贷利率坚持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。”
“开发商和银行应当理解，下降利率并不必定可以取得更多客户。从微观视点来看，各家竞相下降利率，或许形成商场利率进一步大幅跌落；从商场视点而言，购房者企图取得最优惠的利率，反而或许延伸购房的张望期。”李宇嘉最终主张道，“银行应当经过提高产品和服务来赢得客户，价格战之下没有赢家。”
本文源自：世界金融报
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在LPR（借款商场报价利率）于10月份下降25个基点至3.60%之后，有些城市的房贷利率一度降至“2”字头。不过，此前不断创新低的房贷利率，近期忽然调头向上，多个城市新发放房贷利率重回“3”字头。
近期，广州、杭州、宁波、无锡等多个区域调整新发放首套房借款利率下限，调整后利率为3%—3.1%。
12月3日，一家全国性股份制银行杭州网点工作人员对《华夏时报》记者泄漏，现在新请求的首套房借款利率最低是3.1%。
一起，他着重，不是利率上调，而是房贷利率下限调整。3.1%将是未来一段时间内杭州商业房贷的最低利率。
多地上调房贷利率下限
“11月以来首套房借款利率下限已上调两次。”一地产中介公司杭州区域工作人员介绍，11月8日起，杭州多家银即将2.9%的最低首套房借款利率调整为3%，现在又上调至3.1%。
对此，记者从多家银行工作人员处核实了上述音讯。其间，12月3日，工商银行杭州区域一位个贷司理对《华夏时报》记者介绍，“现在新请求的首套房借款利率现已调整，最低为3.1%。”
他还表明，本次调整是对新发放房贷利率的调整，此前现已经过批阅且录入银行体系的借款合同仍依照原利率履行。
一起，中国银行杭州一网点工作人员也对《华夏时报》记者表明，11月30日起，该行新发放的5年以上房贷利率不低于3.1%。
以300万元借款、20年期等额本息还款方法为例，假如在11月初买房，首套房商贷利率为2.9%，利息总额为95.72万元。而11月30日今后借款，利率则为3.1%，利息总额102.92万元，增加了7.2万元左右，每月大约多交300元。
一名股份行工作人员向着重，此次调整的是房贷利率下限，3.1%将是未来一段时间内杭州商业房贷的最低利率。即便LPR下降，短期内新发放房贷利率也不会跟从调整，但存量房贷利率不受此影响。
除了杭州以外，11月以来全国多座城市调整了房贷利率下限，包含广州、宁波、无锡等城市。
其间，建设银行无锡市某网点工作人员说到，该行上调了二套住宅房贷利率下限，由此前最低的3.05%调为最低3.30%。
有银行业剖析人士称，调整多少取决于银行本身财物负债状况。在净息差承压布景下，恰当调高房贷利率，能够陡峭银行压力。
招联首席研究员董希淼对《华夏时报》记者说到，部分城市的银行在金融办理部门的指导下，关于因LPR过快下降而导致的超低房贷利率下限进行适度调整，是正常的商场行为，有助于保护合理的竞赛次序，坚持商业可继续性。
董希淼表明，调整后的房贷利率，依然处于前史低位，银行对提振居民住宅消费志愿、促进房地产商场开展的支撑力度不减。
缓解息差压力为重要原因之一
今年以来，跟着LPR屡次下降，银行房贷利率屡创新低。
10月21日央行发布的5年期以上LPR下降25个基点，大都区域房贷利率步入“2字头”，商业借款和公积金借款利差缩小乃至发生“倒挂”。
广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析，商业借款利率下行较快，而公积金借款利率调整较慢。为使商业借款利率与公积金借款利率之间坚持必定距离，银行上调房贷利率下限，以坚持公积金借款的普惠性特征。
此外，业界以为，在息差承压布景下，银行进步生息财物收益率，缓解息差压力，也是部分银行上调房贷利率下限的重要原因之一。
“尽管今年以来存款利率屡次下调，但个人住宅借款除了资金本钱之外还有危险本钱、办理本钱等，3.5%以下的房贷利率对商业银行来说是‘赔本赚吆喝’，不具有商业可继续。”董希淼对《华夏时报》记者表明。
净息差是反映商业银行运营效益的要害目标之一。国家金融监督办理总局统计数据显现，到2024年三季度末，商业银行净息差为1.53%，仍处于前史低位，并低于监管规则的1.8%的“警戒线”。
从详细组织类型来看，大型商业银行三季度净息差为1.45%，较二季度下降0.01个百分点；城市商业银行三季度净息差较二季度下降0.02个百分点，为1.43%；民营银行三季度净息差较二季度下降0.08个百分点，为4.13%；股份制商业银行和乡村商业银行三季度净息差分别为1.63%、1.72%，与二季度相等。
现在，净利息收入仍是银行的首要收入来历。业界专家以为，将银行净息差坚持在合理水平，并不是为了保护银行业本身利益，而是关于保护金融安稳，提高服务实体经济能力等方面具有必要性。
董希淼表明，银即将净息差坚持在合理水平，坚持合理的赢利用于弥补本钱，将进一步增强开展稳健性，更好保护金融顾客权益，保护金融安稳和金融安全，一起假如净息差过低，本钱充足率下降，赢利增速缓慢乃至负增长，服务实体经济的有用性和继续性将难有保证。
此外，董希淼以为，处置不良财物也需求银行耗费很多赢利。假如净息差过低，相关危险得不到有用化解，将使相关危险淤积于金融体系。
“房贷利率下降起伏大，本质上是银行内卷式竞赛的成果，但内卷式竞赛没有赢家，只会导致无序的价格战对金融安稳发生冲击。”李宇嘉说道。
整体而言，经过打价格战扩展事务增量绝非长久之计。业界人士表明，银行应将摒弃规划情结、速度情结落到实处，优化财物负债结构，加强定价办理，找到规划与效益之间的平衡点。
责任编辑：孟俊莲 主编：张志伟
劲风周末将至 北京山区与风口地带为“高风险地带”
北京青年报记者了解到，市教委已于昨天下午发布告诉，要求各级各类校园中止野外活动，并应视状况及时调整周五放学时刻。市公园办理中心要求市属公园室外游乐场、水上游船、电瓶观览车、室外表演、室外阛阓等项目暂停运营。市文旅局、市园林绿化局、市水务局等部分以及本市多区也已发布告诉，活跃应对此次劲风气候。
明日风力最微弱如非必要尽量别外出
劲风橙色预警信息显现，估计4月11日17时，本市延庆、昌平、门头沟、房山等区开端呈现劲风气候，20时前后影响城区，夜间阵风逐渐增大至8、9级。
4月12日6时至22时为风力最强时段，全市均匀风力可达6级，平原区域阵风9～11级，延庆、昌平、门头沟、房山、怀柔、平谷、密云等区的部分区域阵风11～13级，山区局地阵风可达13级以上，并伴有沙尘和强降温气候。
4月12日夜间至4月13日白日风力有所削弱，均匀风力4、5级，阵风8、9级，西部、北部阵风9级以上，市气候台将当令降级发布劲风黄色预警信号。4月13日入夜后风力显着削弱，14日下午此次劲风气候影响将逐渐完毕。
值得一提的是，此次强冷空气进程不只风力大，还将随同强降温。估计今天到明日白日，京城最高气温降幅将到达13℃。不过尔后气温又将上升，在4月15日到达28℃。
在劲风橙色预警期间，应中止野外有安排的体育或聚会活动，大众防止露天活动，禁止悉数室外用火行为；非必要不出行，车辆和人员不在巨大建筑物、广告牌、暂时搭建物或大树的下方逗留；中止悉数室外施作业业和游乐活动。
另据北青报记者了解，原定于4月13日举办的2025北京亦庄半程马拉松暨人形机器人半程马拉松、北京城市副中心马拉松，以及2025顺义后沙峪人才社区半程马拉松暨第63届公园半程马拉松北京公开赛，都将延期举办。
13级风破坏力极强可折断直径30厘米树木
依据我国风力等级区分规范，9级劲风被称为“烈风”，风速可达20.8-24.4米/秒，能够对房子构成必定程度的损坏。10级叫“暴风”，风速可达24.5-28.4米/秒，风力能够拔起树木、吹倒房子。11级以上的风在陆地很少见，11级“暴风”风速可达28.5-32.6米/秒，12级便是“飓风或飓风”，风速可达32.7-36.9米/秒，13级的风速可达37.0-41.4米/秒。
行将席卷京城的这场劲风究竟有多强？气候预告显现，明日白日为风力最强时段，局地阵风可达13级。“它能够折断直径30厘米左右的树木。”中央气候台首席预告员马学款解说，极点劲风也会推倒一些广告牌、简易搭建物和一些交通设备、设备农业等，乃至像路旁边的电动车、自行车等轻型车辆也有或许会被吹翻。
从前史统计数据来看，北京南郊观象台最大阵风纪录是30米/秒，风力到达11级（1972年7月19日）；4月纪录为25.2米/秒，为10级风力（1974年4月27日），城区4月阵风纪录则遍及是9至10级。市气候台首席预告员雷蕾表明，此次劲风气候进程中，北京平原区域部分站点的劲风强度或许挨近或打破1951年以来前史同期4月劲风极值，具有必定致灾性。
在本次劲风气候中，北京山区与风口地带为“高风险地带”。依据预告，北京西部和北部高海拔山区（延庆、昌平、门头沟、房山、怀柔、密云、平谷等）是极点风力中心影响区，燕山、太行山余脉的峡谷、垭口（如八达岭、居庸关、百花山区域）构成“天然风道”，狭管效应使局地阵风较周边增强30%至50%。平原区域风险点则在城区楼房密布区，虽均匀风力9级至10级，但楼宇空隙的狭管效应或许导致瞬时风力达11级，对野外作业、交通出行构成威胁。
冷涡强度4月稀有劲风的构成具有极点性
为何此次风力“与众不同”？马学款介绍，这主要是因为在冷空气降临之前，华北区域有显着升温，冷锋后的冷空气实力也比较强，整个冷锋区域的温度梯度比较大，气压梯度比较大的一起，气压改变也比较大，这种强的气压梯度和变压梯度就简单导致地上劲风的产生。
尤其在一些峡谷地势，乃至城市的楼房楼宇空隙，比较简单呈现狭管效应，导致比较强的阵性劲风产生。一起，此次空中风力也较强，在白日热力条件较好时，简单导致空中强风动量下传，使地上风进一步增大。
此外，本轮在内蒙古和华北区域高空构成的冷涡强度，4月份也并不多见，具有必定的极点性。马学款表明，在这种时节构成比较强的冷涡气候，需求有较强的冷平流继续输入，使得高度上继续下降，才干构成这样深沉的冷涡体系。
文/本报记者李晓萌
·应对·
市教委
校园视状况及时调整今天放学时刻
市教委于昨日下午发布告诉，要求各级各类校园应视状况及时调整周五放学时刻，师生周末非必要不外出。
告诉中称，教委严厉执行预警呼应要求，中小学（含职业校园）、幼儿园、相关训练安排中止野外活动。撤销或顺延体育考试、运动会等野外活动。各高校视情暂停师生外出或野外活动。在建工程中止悉数室外施作业业，特别是室外高空作业、动火作业，坚决根绝施工安全风险。进行全面排查巡查，做好广告牌加固、高空作业防护，妥善安置易受劲风影响的室外物品。加强在建施工地安全办理，做好防风、防火等安全风险排查和整改作业。及时查看作业区、生活区板房等设备的安定性，扫除安全风险，必要时安排人员撤离到安全场所。
此外，加强宣扬教育。经过短信、微信等方法向师生发布安全提示信息，辅导校园做好劲风灾祸防护和学生避险逃生安全教育，不要在暂时建筑物、广告牌、大树等易被劲风吹倒的物体邻近逗留或避风，做好个人防寒保暖。
市教委侧重，要加强紧迫重要信息报送，严厉依照要求，疏通讯息途径，及时、全面、精确做好信息陈述。遇有杰出状况，先口头陈述，再书面陈述。坚决根绝迟报、漏报、谎称、瞒报。一起做好各类突发状况的应急处置，提早仔细剖析研判安全形势，采纳有用应对办法，及时消除安全风险。加强应急呼应，强化现场处置认识，得悉产生或或许产生重要灵敏和突发状况后，要敏捷发动应急呼应机制，统筹调度力气，快速执行处置办法，确保现场处置保险有序。
昨日，北京市少年宫也发布音讯，受劲风影响，为确保学员及家长的安全，北京市少年宫本周五至周日停课，详细补课时刻另行告诉。
文/本报记者武文娟
市文旅局
景区及时关停野外游乐项目及区域
针对此次极点劲风气候，市文旅局昨日下发告诉，要求各文旅单位敏捷经过微信大众号、景区电子屏等方法发布提示信息，提示游客及作业人员做好劲风气候防备，非必要不出行，防止和削减在巨大建筑物、树木、绿篱、临崖临水等露天风险地带玩耍和逗留。涉山涉林景区要及时播映用火安全警示提示，禁止悉数野外用火。
景区要依据特种设备作业要求，及时发布设备停运、停用、停驶、区域关闭等提示信息。经研判，方案采纳关闭办法的文旅单位，要及时发布关闭提示信息。
各区文旅部分要督导各旅行景区依照设备作业规则，及时关停野外大型游乐设备、索道、缆车、滑道等野外游乐项目及区域，强化专人看守；各景区特别是涉山涉林景区要加强森林火灾防备，强化野外火源管控，谨防景区森林火灾；各旅行社要及时调整行程，尽量削减外出旅行活动，并做好游客解说和劝慰作业，不在山区路途夜间行车，确保旅行包车和旅行团队安全。劲风橙色预警期间随同强降温气候，要提示游客恰当添加御寒衣物，做好防寒保暖作业；各乡乡民宿运营单位及时提示游客恪守用火等安全规则。
此外，各区文旅部分、各文旅单位要加强应急值守，严厉执行值勤准则，亲近重视气候预警，及时把握本区、本单位的安全状况，确保信息疏通，一旦产生安全问题和杰出状况，要敏捷采纳应对办法并及时向市、区文明和旅行部分及相关部分陈述，要做到不漏报、不误报、不瞒报，确保文旅职业安全安稳。
文/本报记者赵婷婷
市城管委
加大对野外广告等安全巡查
据市城市办理委音讯，为做好此轮极点劲风强降温气候防备应对作业，本市将加大对野外广告、城市家具、环境卫生安全巡查，关于存在安全风险的，责令相关职责单位当即整改，消除安全风险，劲风橙色预警后中止野外作业。
一起，在确保环卫工人作业安全前提下，环卫作业单位添加机扫降尘频次，有用下降劲风气候对城市环境的影响。加强对废物中转站、废物桶站等密封性、结实性查看，根绝废物满冒清运不及时，防止废物飘散。
本市还安排电力企业继续展开电网设备森林火灾风险排查整治，经过人防技控办法对输配电线路展开特巡和定点关照，要点重视老旧线路。
安排燃气、热力等企业亲近重视气候状况，加强对各类线路及设备设备巡查查看，及时处置异常状况，确保巡查关照到位、办理风险到位。防备树木倒伏等劲风次生灾祸损坏电气热设备设备，确保能源供应安全平稳。
此外，相关职业企业备齐备足应急抢险抢修人员部队、设备设备、车辆等以及应急发电车，确保在岗在位值守，随时处置突发事情。
市城市办理委提示广阔市民，劲风气候请远离电力设备和广告牌，不要在设备下方逗留，留意出行安全。
文/本报记者王斌
市水务局
供水要害设备不断电通讯不中止
针对本轮劲风气候，昨日市水务局也发布相应行动。市水务局要求，全市水务体系各单位、部分要加强对供水设备、饮用水水源保护区等要点区域部位的监管。提早储藏发电机等应急物资，确保要害设备在断电状况下仍能正常作业。各区和自来水集团要做好部分停水后的应急供水确保作业。
在建水利工程要当即中止悉数露天作业，对施工现场起重设备调整至防护状况，搬运风险区域人员，防止呈现极点气候倾倒伤人。各工地负责人要清点人员，确保无遗失，一起加强安全教育，禁止劲风期间私行回来作业区。对存在风险的设备，要当即撤除或采纳暂时支护办法，根绝次生灾祸产生。
各水管单位要亲近重视气候改变，实时监测库区水位、坝体渗流、闸口启闭等状况，尤其要防备强风引发的水面浪涌对堤堰的冲击，水面船舶有必要悉数上岸并锚固，发现异常状况有必要第一时刻上报，并发动应急预案。
市水务局侧重，水务体系各单位要严厉执行24小时值勤和领导带班准则,值勤人员有必要了解应急预案流程，确保信息传递及时精确。遇突发险情，有必要依照“边处置、边陈述”准则，第一时刻上报并展开先期处置。供排水集团、施工企业、水办理单位要与应急、气候、消防等部分坚持亲近交流，实时同享信息。特别是与电力、通讯部分的协作，要确保供水要害设备不断电、通讯不中止，防止大面积停水事情。
一起，及时经过官方网站、新媒体等途径向社会发布供水服务信息，自动回应市民关心，各服务热线要增派人员，妥善处理市民诉求。各有关单位要储藏应急处置力气，极点劲风气候削弱后要当即展开水面保洁、杂物整理、设备修正等作业。文/本报记者解丽
市交通委
轨道交通视状况操控作业速度
4月10日，北京青年报记者从市交通委得悉，为应对本次极点劲风气候，市交通部分当即呼应、提早布置、敏捷安排交通范畴应对作业，全面研判本次劲风气候对交通作业的影响，强化执行、动态调整各项安全防备办法，侧重“保安全、保作业、保服务”，在确保城市交通安全运营的前提下，全力确保市民根本出行、城市交通安全作业。
轨道交通方面，为确保轨道交通运营安全，地上、高架线路相关区段将当令采纳劲风气候行车安排办法，恰当操控列车作业速度；一旦风力达9级及以上，地上、高架线路相关区段将停运。地上公交方面，对线路安全运营加强研判，视情采纳降速行进、停运等办法。路途方面，劲风橙色预警期间，全市24项在施公路建设项目按公路工程施工安全技术规范要求全面罢工，并对在施公路工程安全加强办理，执行临边防护、围挡加固等办法。
同享单车和泊车设备方面，安排运营企业提早展开巡查规整，及时归集低洼、斜坡处车辆和零星车辆，采纳减量投进、一致回库、会集停放、绑缚加固等方法，最大极限防止劲风导致车辆倒伏阻碍交通，极点气候后，加强巡查和车辆质检，快速康复运营服务。机动车泊车方面，将全面做好泊车场、库的查看，确保人员、车辆安全。
此外，继续做好“七站两场”接续运送确保。与要点站区、铁路（民航）部分联动，及时把握到京客流和因劲风导致的列车晚点、航班延误状况，在确保运营安全的前提下，做好交通运力确保。
文/本报记者刘洋
市园林绿化局
4800余株风险树木提早加固修剪
市园林绿化局昨日发布音讯，为有用应对此次极点劲风气候，本市环绕“树线对立”展开联合巡查、复核，4800余株风险树木提早加固修剪。另据市公园办理中心音讯，劲风橙色预警期间，市属公园室外游乐场、水上游船、电瓶观览车、室外表演、室外阛阓项目将暂停运营。
预警期间，底层4万余名护林员继续加强敲门入户防火宣扬，环绕“树线对立”展开联合巡查、复核，对路途沿线、农林结合部等进行湿化作业，消除安全风险。一起，全市各林区严厉卡口办理，加强巡查巡护，在现有3000余处固定查看站及暂时卡口基础上，进一步优化卡口布局，谨防火源管控缝隙。市属国有林场及城镇一线补救力气加强携装巡护，全力做好前期火情处置预备。
对前期城市树木风险评价筛选出的4800余株风险树木，本市进行了加固、修剪，消除倒伏风险。市、区两级200余支4000余人应急力气全时在岗备勤，继续加强重要部位、要点路途的巡查巡护，及时处置涉树风险和突发状况，全力确保城市作业。劲风橙色预警完毕后，及时整理绿洲内落叶、树枝、废物等废弃物，消除衍生损害。
此外，依据预警信息和气候状况，及时停运室外游乐设备，关闭涉林、涉水、易滑、易坠等区域，做好游客分散避险作业，最大极限下降园区安全风险。
文/本报记者王斌
·确保·
各区多措并重应对劲风气候
为应对近十年全市首个劲风橙色预警，全市各区活跃采纳有用防备办法，确保市民大众生命财产安全和城市作业平稳有序。
北青报记者了解到，怀柔区、门头沟区、平谷区别离发布“禁火令”，禁止悉数野外用火和火源入山入林。门头沟区和平谷区还施行封山办理，关于要点区域、要点林区死盯死守，随时把握各种状况。
针对施工围挡、广告牌子、树木景象等城市设备，昌平区和延庆区均展开了安全风险排查。针对室外高空作业及建筑工地施工、水上野外作业和游乐活动等，通州区加强了安全监管作业，禁止劲风气候强行安排施工。密云区向辖区内的特种设备运用单位及时发布了预警信息，并对事端易发范畴、人员密布场所的特种设备进行安全排查，根绝风险。
朝阳区加大了对树木的排查巡视力度，及时整理处置干枯枝、易折枝，提早应急处置树干歪斜、枯死树等易倒伏风险树，最大极限消除绿洲安全风险。海淀区对辖区工地展开全掩盖摸排查看，确保各项防尘降尘办法预备就绪，
文/本报记者武文娟刘洋赵婷婷蒋若静崔毅飞王斌
随后，记者联络到多家银行的相关房贷部分了解到，现在，多家银行已关注到最新存量房贷新方针，还未接到相关调整告知，到时将主动一致调整。
央行：下降存量房贷利率
9月24日上午，中国人民银行首要负责人介绍，在房贷方面，将下降存量房贷利率并一致房贷最低首付份额。详细是：
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率邻近，估计均匀降幅大约在0.5个百分点。
将全国层面的二套房贷最低首付份额由25%下调到15%，一致首套房和二套房的房贷最低首付份额。
会上，中国人民银行行长潘功胜表明，新方针下，首套房、二套房的房贷最低首付份额一致为15%，各个地方能够因城施策，自主确认是否有差别化的组织，并确认辖区内的最低首付份额的下限。
银行：还未接到告知，到时将一致调整
随后，海报新闻记者联络多家银行，了解存量房贷利率下降的相关状况。现在，银行反应现已关注到存量房贷利率调整的方针，还未接到相关调整告知，到时将一致进行调整。
“依照国家一致规则，咱们会在接到告知后，一致进行调整。”9月24日上午，当记者咨询存量房贷利率调整的相关状况时，中国邮政储蓄银行某支行的房贷相关工作人员表明，该行相关调整将由体系主动进行，“假如您的房贷显现按年调整的话，假如说，您是上一年10月1日放款的，到本年的10月1日时，就会依照最近一次的LPR进行调整。”
该工作人员表明，新方针出台后，将一致调整房贷利率，“可是哪怕是调了之后，咱们的存量房的利率也并不是实时调整的，需求依照年头调整或按放款时刻整年进行调整。”
随后，记者又咨询了中国工商银行的房贷相关工作人员，工作人员表明，“方针出台后，银行需求用至少半个月到一个月的时刻落地，假如这个月想提早还款的话，主张提早还款。”
一起，该工作人员表明，假如现已预定了提早还款，仍是主张借款人依照实际状况核算一下，“下降0.5之后，每个月少还多少利息，值不值得等候，得看您的个人状况来定。”
而招商银行的存量房贷利率处理分为主动调整和固定利率两种状况，“大多数人处理房贷的时分大多都挑选了跟从商场LPR基准进行调整，就会在每次调整的时分主动调整，不必个人进行操作；但挑选固定利率的用户，就需求手动请求一下房贷利率调整。”招商银行的相关工作人员表明。
一起，业内人士表明，假如新方针发布之后，各大银行大约需求一至几个月的时刻进行落地调整，差不多都会在同一时刻段内完结。
存量房贷“降息”呼声已久
“我挑选的房贷是跟从LPR利率进行调整的，我是2021年7月份处理的房贷，其时的房贷利率是5.45%，之前主动降了一次，降到了4.8%。”采访中，购房者王先生表明非常等待存量房贷利率的调整落地，“下降0.5后，我的房贷利率能降到4.3%，减轻一点是一点。”
“我是2023年4月份处理的房贷，其时利率为4.1%，我仍是挑选提早还贷。”黄先生告知记者，尽管看到了存量房贷利率调整的新闻，可是他现已向银行请求了提早还贷，“立刻就能处理了，提早还了吧，再等几个月的话，仍是要还几个月的高利息。”
现在，济南市首套房商贷利率为3.25%，首套房公积金利率为2.85%。记者采访发现，商场呼吁下调存量房贷利率的一个深层次原因是，现在存量房贷利率遍及高于新发放借款利率。
据克而瑞研究中心的调研陈述，现在30个要点城市首套房均匀商贷利率为3.21%，二套房均匀借款利率为3.53%，而现在存量房贷的均匀利率约为4%。
据央行数据，到2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%；我国存量房贷规划高达37.8万亿元。下调存量房贷利率无疑将对减轻居民债款担负、拉动消费增加起到积极作用。
事实上，存量房贷利率在上一年已调整过一次，且带来许多正面作用。2023年8月31日，监管部分发布告知调整存量首套房贷利率，该轮存量首套房贷利率调整，均匀降幅约为80个基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假定房贷利率降至4.3%，可节省借款人还款开销每年超越5000元。业内人士猜测，此次调整后，既缓解了商业银行的提早还款压力，又大幅减轻了购房者担负。
（来历：海报新闻）
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